Wat is de WOZ-waarde en wat kun je doen als deze te hoog is?
15 maart 2022
Q1 van het jaar: dé tijd waarop de belastingen en heffingen vanuit de gemeente op de deurmat vallen. Ook het moment waarop je herinnerd wordt aan de WOZ-waarde van je huis. Maar wat betekent deze waarde eigenlijk? En wat kun je doen als de waarde te hoog is?
De WOZ-waarde, ook bekend als de Waardering Onroerende Zaken, is de waarde van de woning waarin je woont. Deze waarde wordt jaarlijks bepaald en daarmee wordt ook de hoogte van belastingen heffingen bepaald, waaronder gemeentelijke belastingen, inkomstenbelasting en de watersysteemheffing. Ook kan aan de hand van de WOZ-waarde een huurprijs bepaald worden, deze kan de renteopslag van je hypotheek beïnvloeden en heeft invloed op de verkoopprijs van je woning. De WOZ-waarde wordt bepaald door middel van taxatie van de gemeente en wordt ieder jaar op 1 januari bepaald, ook wel de waardepijldatum genoemd.
WOZ-waarde te hoog?
Wanneer de WOZ-waarde bepaald is, wordt deze meestal in het begin van het jaar opgestuurd. Als je huis in het afgelopen jaar meer waard is geworden, dan is de WOZ-waarde ook meer geworden. De WOZ-waarde kan je ieder moment controleren via het WOZ-waardeloket van de Rijksoverheid. Hier staat van iedere woning de WOZ-waarde van de afgelopen jaren en basisinformatie. Hier kan je controleren wat de waarde van je huis is en bij vermoeden van een te hoge waarde, kan je een WOZ-check doen. Blijkt na deze check dat de waarde te hoog is, dan kan je bezwaar maken.
Hoe maak je bezwaar?
Bezwaar maken kan op drie manieren. Allereerst kan je bellen naar de gemeente, deze kunnen dan verder in de zaak duiken. Heb je liever het heft in eigen hand? Dan kan je ook zelf bezwaar maken. Online is te lezen hoe je dit makkelijk doet. Wil je je handen hier liever niet aan branden? Dan kan je het ook uitbesteden aan een bureau. Deze onderzoeken dan voor je of het bezwaar maken zin heeft en kunnen dit voor je oppakken.
Bezwaar maken kan een verschil maken, aangezien een hoge WOZ-waarde zorgt voor hogere belasting, rente en huur. Laat dit bij een vermoeden van een te hoge WOZ altijd onderzoeken of zoek zelf uit of je hierop kan besparen.
Meer nieuws
Tips voor het aanleggen van een groen dak
16 juni 2022 |
Loop mee en ontdek tijdens de Dag van de Architectuur
14 juni 2022 |
Hypotheek extra aflossen, waarom nu?
08 juni 2022 |
Stappenplan voor de aanleg van jouw nieuwbouwtuin
27 mei 2022 |
Waarom is de hybride warmtepomp vanaf 2026 verplicht?
24 mei 2022 |
De Floriade is weer begonnen!
17 mei 2022 |
Dit zijn de aftrekbare kosten van een nieuwbouwwoning
10 mei 2022 |
Het verloop van het inschrijfproces
29 april 2022 |
Tips om hooikoorts buiten huis te houden
26 april 2022 |
KAAP, Amsterdam: laatste penthouse beschikbaar
20 april 2022 |
Wat betekent vrij op naam nu precies?
18 april 2022 |
De voor en nadelen van je hypotheek oversluiten
12 april 2022 |
4 vragen over loze leidingen
05 april 2022 |
Laatste dag om je in te schrijven voor Cornelis
04 april 2022 |
Cornelis, Amsterdam: online verkoop gestart
29 maart 2022 |