Ontwikkelingen op de woningmarkt zorgen voor stijgende vraag nieuwbouw
12 april 2024
Vanaf dit jaar kun je tienduizenden euro's meer lenen als je een energiezuinige woning koopt. Onder andere door deze reden is de vraag naar nieuwbouwwoningen de laatste tijd sterk toegenomen. De vooruitzichten voor de nieuwbouwmarkt zijn daarbij ook positief.
Dit jaar dragen niet alleen de mogelijkheid om meer te lenen bij, maar ook de stabielere economische omgeving met een groeiende arbeidsmarkt en een lichte daling van de hypotheekrente, wat leidt tot positieve ontwikkelingen op de nieuwbouwmarkt.
Nieuwbouw populair door energielabel A+++++
Een voorwaarde voor meer hypotheekruimte is het kopen van een energiezuinige woning. Hierdoor kan een alleenstaand huishouden al maximaal € 67.000 extra hypotheek krijgen. Gezien nieuwbouwwoningen per definitie energiezuinig zijn, met energielabel A met minimaal drie plusjes, zijn deze woningen populair.
Hogere inkomens en de lagere hypotheekrente, gemiddeld 3,7% op dit moment, zorgen ook voor stijgende hypotheekaanvragen. Daarvan is op dit moment ruim 10% bestemd voor nieuwbouw. Dit is bijna een verdubbeling ten opzichte van vorig jaar. Ook is er sowieso meer interesse voor nieuwbouwwoningen dan voorheen.
Prijzen nieuwbouw en bestaande bouw worden gelijker
Naast de voordelen op het gebied van meer kunnen lenen, normaliseert het prijsverschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw op dit moment ook. De afgelopen jaren kwam er tussen beiden steeds meer een gat. Dit kwam onder andere doordat het nieuwbouwaanbod bestond uit grotere, duurdere woningen. De energiezuinige maatregegelen bij nieuwbouw zorgden er tevens voor dat je als koper wel meer betaalt voor duurzame installaties, waardoor de totale kosten ook hoger uitkwamen. Door een prijscorrectie in 2023 normaliseerde het prijsverschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw weer.
Meer nieuws
Raambekleding voor je nieuwbouwhuis: creëer de perfecte sfeer
23 juli 2024 |
NVM-kwartaalcijfers Q2 2024: vraag naar nieuwbouw stijgt
16 juli 2024 |
Vind jij deze zomer jouw droomhuis?
09 juli 2024 |
Zonder biedingsstress naar je droomwoning
02 juli 2024 |
6 stappen naar een perfect interieur
25 juni 2024 |
Het verschil tussen sleutelklaar en casco bij nieuwbouw
18 juni 2024 |
’t Eilandhart: nieuwbouw op het schilderachtige Marken. Vrijdag 21 juni: start verkoop eerste fase
14 juni 2024 |
Sfeervolle en praktische kruidenwand voor je buitenruimte
10 juni 2024 |
Thuishaven in Edam: verkoopmanifestatie op vrijdag 7 juni a.s.
05 juni 2024 |
Hypotheek afsluiten? Deze tips helpen je op weg
04 juni 2024 |
Welke vloer kies jij voor jouw nieuwbouwhuis?
28 mei 2024 |
Waarom nieuwbouw een slimme keuze is
14 mei 2024 |
Je eerste nieuwbouwhuis kopen in 7 stappen
07 mei 2024 |
Start verkoop Sky Penthouses - Elements, Amsterdam
07 mei 2024 |
De keukentrends van dit moment
01 mei 2024 |