NVM kwartaalcijfers: hoogste nieuwbouwaanbod sinds 2016, verkoopprijzen blijven stabiel
10 oktober 2023
De NVM kwartaalcijfers van het derde kwartaal zijn bekendgemaakt. De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouw blijft stabiel ten opzichte van de vorige twee kwartalen. En goed nieuws: het aanbod nieuwbouw was dit kwartaal het hoogst sinds 2016!
Het derde kwartaal is op de woningmarkt altijd een rustigere periode door de zomervakantie. Toch was het derde kwartaal van dit jaar een dynamisch kwartaal op het gebied van verkoop. Desondanks hebben we nog steeds in het algemeen, nieuwbouw en bestaande bouw gecombineerd, te maken met een woningtekort in Nederland. Gelukkig zien we in de nieuwbouw goede ontwikkelingen, waar we je in mee zullen nemen.
Verkoop en aanbod nieuwbouw
In het derde kwartaal van dit jaar werden er ruim 5.400 nieuwbouwwoningen en -kavels verkocht. Dit is een plus van 14% ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar. En als we de vergelijking maken met vorig jaar werden er zelfs 18% meer woningen verkocht. Als we kijken naar het aanbod van nieuwbouwwoningen, stonden er in Q3 ruim 19.000 nieuwbouwwoningen in aanbod, waarvan er 6.435 nieuw op de markt kwamen. Het gehele aanbod betreft een stijging van maar liefst 41% op jaarbasis en 3% ten opzichte van het vorige kwartaal. En zelfs het hoogste punt sinds begin 2016!
Prijzen nieuwbouw
De gemiddelde vraagprijs van een nieuwbouwwoning was eind Q3 € 515.000. Dat is zowel vergeleken met vorig kwartaal, als vergeleken met vorig jaar, een lagere prijs. Nieuwbouwwoningen werden gemiddeld voor € 474.000 verkocht, wat ook een lagere prijs is ten opzichte van vorig jaar, namelijk 5,3% lager. De dynamiek in de markt is evenredig verdeeld tussen de prijsklassen € 250.000 – 400.000, € 400.000 – 500.000 en € 500.000 – 750.000. In iedere prijsklasse vinden circa 30% van de transacties plaats.
Soorten woningen
In het vorige kwartaal zagen we al dat nieuwbouwaanbod voornamelijk bestond uit appartementen. Dat is in Q3 verder gestegen. Bijna de helft van het nieuwbouwaanbod, 48%, bestond uit een appartement. 19% van het aanbod was een tussenwoning, 14% een 2-onder-1-kap-woning, 12% een hoekwoning en 7% een vrijstaande woning.
Meer nieuws
Raambekleding voor je nieuwbouwhuis: creëer de perfecte sfeer
23 juli 2024 |
NVM-kwartaalcijfers Q2 2024: vraag naar nieuwbouw stijgt
16 juli 2024 |
Vind jij deze zomer jouw droomhuis?
09 juli 2024 |
Zonder biedingsstress naar je droomwoning
02 juli 2024 |
6 stappen naar een perfect interieur
25 juni 2024 |
Het verschil tussen sleutelklaar en casco bij nieuwbouw
18 juni 2024 |
’t Eilandhart: nieuwbouw op het schilderachtige Marken. Vrijdag 21 juni: start verkoop eerste fase
14 juni 2024 |
Sfeervolle en praktische kruidenwand voor je buitenruimte
10 juni 2024 |
Thuishaven in Edam: verkoopmanifestatie op vrijdag 7 juni a.s.
05 juni 2024 |
Hypotheek afsluiten? Deze tips helpen je op weg
04 juni 2024 |
Welke vloer kies jij voor jouw nieuwbouwhuis?
28 mei 2024 |
Waarom nieuwbouw een slimme keuze is
14 mei 2024 |
Je eerste nieuwbouwhuis kopen in 7 stappen
07 mei 2024 |
Start verkoop Sky Penthouses - Elements, Amsterdam
07 mei 2024 |
De keukentrends van dit moment
01 mei 2024 |