De verwachtingen voor de huizenmarkt in 2023
30 december 2022
Na een lange tijd van stijgende woningprijzen en overbieden, brak er een tijd aan waar de prijzen gingen dalen, maar de hypotheekrente omhoog ging. Welke trends op de woningmarkt worden verwacht voor het nieuwe jaar? We nemen je mee!
Wat kun je volgend jaar verwachten en wat staat er op de planning?
- De verwachting is dat de prijzen blijven dalen. De Nederlandse Bank (DNB) voorspelt een daling in woningwaarde van drie procent.
- De Nationale Hypotheek Garantie-grens (NHG) wordt opgerekt van € 355.000 naar € 405.000. Met een NHG-hypotheek heb je een vangnet, wat je lagere rente oplevert. Dit biedt voornamelijk mooie kansen voor starters.
- De overdrachtsbelasting stijgt voor beleggers van 8 naar 10,4 procent. Dit biedt tevens kansen voor starters, aangezien zij deze belasting niet betalen voor een woning onder de € 440.000.
- De belastingvrije schenking van € 106.671 voor de aanschaf van een huis wordt verlaagd naar € 27.231, wat meer kansen geeft aan woningkopers die geen ouders hebben die deze (hoge) schenking kunnen geven. Zo krijgt een grotere groep Nederlanders de mogelijkheid om een woning te kopen.
- Het bieden op een woning wordt transparanter. Vanaf 1 januari is een biedlogboek, waarin alle biedingen en bijbehorende afspraken staan opgesteld, verplicht voor een selectie makelaars.
- Het plan voor een puntensysteem voor huurders in de vrije sector krijgt verder vorm. Het gevolg hiervan is dat extreme huurprijzen voor kleine of slecht onderhouden woningen niet meer mogelijk is.
- De woningkrapte blijft helaas aanhouden, door onder andere de prijsstijging van materialen, een tekort aan personeel en de grondstoffen- en stikstofproblematiek. Het kabinet wil tot 2030 900.000 nieuwe woningen gaan bouwen. De meningen of dit te behalen valt, zijn echter verdeeld.
De trends en verwachtingen laten een positief beeld zien, maar er zijn nog steeds aandachtspunten. Gelukkig worden er al veel stappen in de goede richting gezet op de woningmarkt.
Meer nieuws
Raambekleding voor je nieuwbouwhuis: creëer de perfecte sfeer
23 juli 2024 |
NVM-kwartaalcijfers Q2 2024: vraag naar nieuwbouw stijgt
16 juli 2024 |
Vind jij deze zomer jouw droomhuis?
09 juli 2024 |
Zonder biedingsstress naar je droomwoning
02 juli 2024 |
6 stappen naar een perfect interieur
25 juni 2024 |
Het verschil tussen sleutelklaar en casco bij nieuwbouw
18 juni 2024 |
’t Eilandhart: nieuwbouw op het schilderachtige Marken. Vrijdag 21 juni: start verkoop eerste fase
14 juni 2024 |
Sfeervolle en praktische kruidenwand voor je buitenruimte
10 juni 2024 |
Thuishaven in Edam: verkoopmanifestatie op vrijdag 7 juni a.s.
05 juni 2024 |
Hypotheek afsluiten? Deze tips helpen je op weg
04 juni 2024 |
Welke vloer kies jij voor jouw nieuwbouwhuis?
28 mei 2024 |
Waarom nieuwbouw een slimme keuze is
14 mei 2024 |
Je eerste nieuwbouwhuis kopen in 7 stappen
07 mei 2024 |
Start verkoop Sky Penthouses - Elements, Amsterdam
07 mei 2024 |
De keukentrends van dit moment
01 mei 2024 |