Kies je voor een koop- of huurwoning?

08 februari 2021

Op zoek naar een nieuwbouwwoning? Dat betekent keuzes maken. Wil je stedelijk of landelijk wonen? In een appartement of een huis met tuin? En ga je voor kopen of huren? Om je alvast wat op weg te helpen, zetten we de voor- en nadelen van kopen en huren op een rij.

EEN WONING KOPEN:
Voordelen
• Je kunt jouw nieuwe woning helemaal indelen zoals je zelf wilt.
• Doordat je aflost op je hypotheek bouw je vermogen op.
• Je maandlasten blijven voor langere tijd hetzelfde.
• Bij nieuwbouw is het aanbod van koopwoningen groter dan van huurwoningen.
• De meerwaarde door verbouwing (zoals een uitbouw) is voor jou.
• Voor starters op de woningmarkt zijn er enkele gunstige subsidies/regelingen beschikbaar.

Nadelen
• Je betaalt zelf voor het onderhoud en reparaties aan je woning (rechtstreeks of via VvE).
• Wanneer je wilt verhuizen, moet je eerst je eigen woning verkopen. Hierdoor ben je minder flexibel.
• Bij een koopwoning betaal je onroerendezaakbelasting (OZB).
• Voor een koopwoning dien je meer verzekeringen af te sluiten, zoals een opstalverzekering.
• Je hebt eigen geld nodig om een woning te kopen.
• De kans bestaat dat je woning in waarde daalt.

EEN WONING HUREN:
Voordelen
• Huren is flexibel: je kunt de huur eenvoudig opzeggen wanneer je wilt.
• Wanneer je recht hebt op huurtoeslag, kan een woning huren voordeliger zijn dan kopen.
• Je bent zelf niet verantwoordelijk voor reparaties of onderhoud aan de woning.
• In geval van waardedaling van de woning heb je geen verlies van vermogen.
• Kosten voor bepaalde verzekeringen (zoals glas en opstal) en belastingen (OZB) zijn voor de verhuurder.

Nadelen
• Je kunt jouw woning niet indelen zoals je dat zelf wilt.
• Wat je aan huur betaalt, ben je kwijt. Je bouwt geen vermogen op.
• De huurprijzen zijn hoog en stijgen elk jaar.
• Wanneer je gaat verhuizen, dien je de woning mogelijk in originele staat terug te brengen.
• Het aanbod is vaak beperkt in vergelijking met koopwoningen.