NASSAU 21 - EIGENTIJDS EN TRANSPARANT

Nassau 21 is klaar! Er is nog een uniek groundfloor apartment beschikbaar als beleggingsobject: Een dubbele benedenwoning met een terras op het zuiden.

Nassau 21 staat op de hoek van het Emmaplein en de Oranje Nassaulaan, dicht bij het Vondelpark. Een hoogwaardige en kleinschalige nieuwbouwontwikkeling met zes prachtige appartementen.

- See English translation below -

Het gebouw heeft een zeer gunstige breedte-diepte verhouding, dat betekent heel veel ramen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke woning met prachtige zichtlijnen.

De benedenwoning heeft twee woonlagen. De bel-etages heeft een ruim woongedeelte en een heerlijke leefkeuken, de woonverdieping ligt verhoogd ten opzichte van het straatniveau. Op dit niveau bevindt zich ook het terras. Met drie slaapkamers en twee luxe badkamers is ook het souterrain praktisch ingedeeld.

LOCATIE
Vanuit de appartementen zijn er mooie zichtlijnen naar het groene plantsoen van het Emmaplein en de fraaie boomrijke lanen. De entree naar het Vondelpark ligt op zeer korte afstand, u wandelt zo het park in. De statige panden in de Willemsparkbuurt hebben allure en stralen rust uit.

In de omgeving, in de Cornelis Schuytstraat, Amstelveenseweg en Koninginneweg, is volop aanbod van fijne winkels, zoals Linnick, Wessel en Zikking, restaurants en terrassen. Een tip van buurtbewoners: de ZuiderMRKT, de sfeervolle zaterdagmarkt in de Jacob Obrechtstraat. Zuid biedt daarbij alle vormen van cultuur met vanzelfsprekend het Concertgebouw en het aangrenzende Museumkwartier.

Nassau 21 is goed bereikbaar: met ongeveer 6 minuten bent u thuis vanaf de A10 (afslag S108). Op de Nassaulaan is altijd wel parkeerruimte, uniek in Amsterdam. De halte van tram 2 en station Zuid zijn vlakbij. En via het Vondelpark is er een prettige fietsroute naar het centrum.

ARCHITECTUUR
Landschapsarchitect L.P. Zocher ontwierp halverwege de 19e eeuw deze statige en organische gevormde buurt. Vakgenoot J.G. van Niftrik bekroonde zijn werk, o.a. met de prachtige hoekkavels op het Emmaplein. Nassau 21 is zo’n kavel, geïnspireerd op de vroeg twintigste-eeuwse Amsterdamse villa-architectuur: balkons, grote ramen, royale erkers en een prominente entree. Hier voegde Rijnboutt architecten een vloeiend lijnenspel aan toe voor een hedendaags karakter. De gebogen erkers bieden een riant uitzicht op het groene Emmaplein.
Een rijk materialenpalet completeert het ontwerp: warm grijze, blond geaderd natuursteen (Muschelkalk), verfijnd metselwerk, gecombineerd met kozijnen en hekwerk in een donker bronskleurige tint (brun 2650 sable). Het golvende profiel van het hekwerk geeft het gevelaanzicht extra dynamiek in kleur en licht.

Wolterinck Interior Design ontwierp doordachte flexibele plattegronden, met o.a. een riante woonkamer en een ruime keuken annex eetkamer, study, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Voor het interieur liet Wolterinck zich inspireren door de architectuur van het gebouw én de omgeving. De organische, diagonale vormen komen in de indeling duidelijk terug en maken deze uniek. De leefkeuken, woon- en eetkamer hebben een opengewerkte gevel.
Hier ligt de nadruk op het uitzicht, zodat het groen als het ware van buiten naar binnen komt. De afwerking is warm en eigentijds.

COMFORT, VEILIGHEID EN DUURZAAMHEID
Er is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Alle appartementen hebben vloerverwarming, die ’s zomers als koeling fungeert. Beide zijn gekoppeld aan een hybride warmtepomp. Deze is optioneel te combineren met airconditioning. Op het dak van het gebouw komen zonnepanelen. De raampartijen worden uitgevoerd met HR++ glas. Het gebouw en de appartementen worden uitgerust met een videobewakingssysteem. De toegangsdeuren worden met een handige ‘tag’ (sleutelhanger) geopend. In uw appartement komt een multifunctioneel touchscreen om de intercom, de verwarming en verlichting te bedienen.
-------------------

NASSAU 21 – MODERN AND TRANSPARANT

The construction of the Nassau 21 apartments has been finished. The last ground floor apartment is currently on sale as an investment property.

A high-end and small-scale new residential complex with six stunning apartments near Vondelpark – on the corner of Emmaplein/Oranje Nassaulaan.

Tailored to this unique location, on the site of what is now an office building, Rijnboutt architects have designed a transparent building with fluid lines and incorporating premium materials. A modern yet classic building, organically aligned with the beautiful buildings that surround it. The curved windows are an extraordinary design element. Large floor-to-ceiling windows lend the building international appeal.

With its extraordinary width-depth ratio the building features numerous windows, ensuring magnificently bright and spacious homes offering beautiful sight lines.

The ground-floor apartment 2 includes two well-configured levels. The home has a terrace on the raised ground-floor level connecting to the kitchen. The raised ground-floor level consists of a marvelous open-plan space with the living and dining areas and an entertainers' kitchen. The basement features three spacious bedrooms with ample wardrobe and storage space and two bathrooms.

LOCATION
The apartments offer stunning perspectives of leafy Emmaplein square and nearby tree-lined lanes. The entrance to Vondelpark is extremely nearby, practically on your doorstep. The elegant buildings in Willemspark Quarter are appealing and exude a sense of calm. A super prime location!

Nassau 21 is easily accessible: arrive home within about 6 minutes from the A10 (exit S108).
There are always parking spaces available on Nassaulaan, unique to Amsterdam. The stop for tram 2 and station Zuid are extremely close-by. And there is an excellent - and beautiful - bicycle shortcut to the city center via Vondelpark.

INTERIOR DESIGN
Wolterinck Interior Design drafted ingenious, flexible floorplans, featuring a spacious living room and large kitchen cum dining room, study, two generous bedrooms and two bathrooms. For the interior design, Wolterinck took inspiration from the buiding and the area. Organic, diagonal shapes are clearly reflected in the layout and make it unique. The entertainers' kitchen, living and dining room have opened out facades. The emphasis is on the view, bringing the lush outdoors in. Finishes are warm and contemporary.

COMFORT, SECURITY AND SUSTAINABILITY
Much attention has been paid to comfort and sustainability. All apartments have underfloor heating, which also serves as cooling in the summer. Both are connected to a hybrid heat pump. This can be combined with air conditioning. The roof of the building will be fitted with solar panels. The windows will be fitted with IG++ glazing. The building and the apartments will be equipped with a video security system.